Inilah Cara Beli Rumah Tanpa Uang Muka Atau DP

Beli rumah tanpa uang muka atau DP? Tidak mungkin!

Ya dulu saya berpikir bagaimana bisa KPR tanpa down payment (DP) alias uang muka?

Padahal setiap kali mendatangi kantor pemasaran, selalu saja hal pertama yang diterangkan adalah perihal uang muka.



Ternyata,

Memang sebagian orang benar-benar membeli rumah tanpa DP.

Untuk itu saya merangkumnya di bawah ini. Siapa tahu ada cara yang cocok dengan kondisi Anda.

...dan inilah penjelasannya.


Developer Sudah Bekerja Sama Dengan Bank

bagaimana cara membeli rumah tanpa dp? ikuti caranya.

Persaingan usaha memaksa para developer untuk kreatif. Terutama di bidang pemasaran.

Mereka berusaha bagaimana mengambil hati para konsumen.

Salah satunya dengan iming-iming, “Beli Rumah Tanpa DP Sekarang Juga!”

Bagaimana hal tersebut bisa terjadi?

Ini karena developer telah bekerja sama dengan pihak bank. Sebenarnya DP sudah dimasukan dalam perhitungan cicilan.

Apakah developer tidak merugi?

Justru developer mendapatkan banyak keuntungan. Keuntungan terbesar ialah dengan adanya pembeli.

Apabila perumahan sudah ada penghuninya, itu merupakan cara tercepat untuk menjual unit-unit rumah lainnya.

Lagi pula...

...biasanya developer akan menaikan harga per-tiga bulan atau per semester.

Apabila sudah ada, misalnya 10 pembeli pertama, developer akan menaikan harga rumah.

Kendatipun begitu,

Konsumen tetap saja mendapatkan keuntungan. Secara psikis mereka lebih senang karena bisa membeli rumah tanpa uang muka atau DP.

Baca juga: Syarat Pengajuan KPR BTN

Keuntungan: Biasanya harga rumah untuk pembeli awal jauh lebih murah.
Kerugian: Biasanya perumahan belum ada penghuninya.


Gunakan Diskon


Beli rumah bisa ditawar. Ya seperti membeli barang lainnya.

Saya pernah mengalami membeli rumah seharga 300 juta. Setelah tawar menawar, akhirnya bisa didiskon hingga 50 juta.

Meskipun diskon tidak selalu sebesar DP, hal ini sangat membantu untuk meringankan pembayaran DP.

Jika sudah mendapatkan diskon, kita minta kepada developer agar memasukan uang diskon tersebut sebagai DP.

Lebih mudah lagi apabila...

...developer mengadakan program diskon. Sehingga kita tidak perlu repot-repot tawar menawar harga.

Tekhnik merupakan salah satu teknik terbaik untuk membeli rumah tanpa uang muka.

Keuntungan: Meringankan bahkan tidak mengeluarkan uang untuk DP.
Kekurangan: Jumlah angsuran tetap besar karena harga rumah yang diketahui bank adalah harga sebelum diskon.


Menaikan Harga Jual Rumah


Hal ini saya ketahui dari salah seorang teman.

Ia membeli rumah. Dan katanya, “Beli rumah sekaligus diberi modal usaha.”

Terus bagaimana caranya? Jangankan untuk menambah modal usaha, berpikir membeli rumah tanpa DP saja belum kepikiran.

Ternyata,

Harga rumah yang diajukan ke pihak bank jauh lebih tinggi daripada harga kesepakatan antara penjual dan pembeli.

Misalnya:

Harga rumah 300 juta.

Sedangkan pembeli ingin mendapatkan pinjaman lebih 30 juta. Maka pihak developer mengatakan pada pihak bank bahwa harga rumah tersebut 330 juta.

Kira-kira begitu. Saya sendiri belum pernah melakukan hal tersebut.

Yang perlu diingat:
Meskipun Anda tidak mengeluarkan DP, justru nominal cicilan semakin besar.

Sebelum mengambil keputusan di atas, kalkulasikan dengan matang. Jangan sampai cicilan tersendat di tengah jalan.

Yang pada akhirnya rumah akan disita oleh bank lantaran kita tidak sanggup melunasinya.

Keuntungan: Bisa mendapatkan rumah sekaligus modal usaha.

Kerugian: Nilai angsuran semakin besar karena nilai pinjaman yang juga besar.

Gunakan Uang DP Anda Untuk Investasi Aman

kiat kiat membeli rumah tanpa uang muka.


Inilah tehknik yang saya gunakan.

Saya menabung bukan untuk membeli rumah. Melainkan untuk membeli tanah murah.

Kenapa begitu?

Jika dikalkulasikan, membeli tanah lebih murah daripada membeli rumah.

Carilah tanah yang berada sedikit jauh dari pemukiman utama warga. Karena biasanya memang lebih murah.

Tanah tersebut sebagai investasi.

Berbicara investasi berarti berbicara mengenai waktu. Anda harus membiarkannya beberapa waktu hingga...

...harga jualnya jauh lebih tinggi daripada harga beli.

Cobalah pelajari bagaimana cara investasi dengan modal kecil. Itulah adalah cara sederhana yang saya jalankan.

Bahkan beberapa teman telah menggunakan tekhnik itu pula.

Hasilnya memang luar biasa.

Sebagai contoh. Teman saya membeli tanah di desa seharga 40 juta. 8 bulan kemudian ia ingin melepaskannya.

Dan Anda tahu berapa harga jualnya? 80 juta!

Cara ini bukan sekedar melipatgandakan uang. Melainkan untuk membeli rumah secara cash.

Keuntungan: Bisa membeli rumah tanpa harus menyicil ke bank.

Kerugian: Anda harus bersabar. Perlu beberapa waktu agar nilai jualnya melonjak.

Itulah beberapa saran untuk membeli rumah tanpa DP atau uang muka.

Sesuaikan dengan kondisi Anda. Perhatikan matang-matang segala aspeknya. Sehingga keputusan membeli rumah menjadi keputusan terbaik dalam hidup Anda.
Sponsor
Previous
Next Post »